Что включает в себя каркасный дом под ключ: полное руководство от выбора проекта до коммуникаций

Каркасные дома в последние годы пользуются растущим спросом у россиян. Эти конструкции обладают рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с традиционными материалами. В первую очередь – быстрый и недорогой монтаж, отсутствие усадки, что позволяет сразу приступать к внутренней отделке. Но что именно включает в себя каркасный дом под ключ? Давайте разберемся.

Основы каркасного домостроения

Технология возведения быстровозводимых каркасных домов пришла к нам с Запада и уже давно получила широкое распространение в Канаде и скандинавских странах. Преимущества таких конструкций подтверждаются десятилетиями эксплуатации в суровых климатических условиях.

Основу каркасного дома составляет деревянный каркас из бруса или профилированного бруса. Внутри каркас заполняется эффективным утеплителем, обычно минеральной ватой. Снаружи монтируется ветрозащитная пленка и облицовочный материал – вагонка, блокхаус, сайдинг.

Что входит в каркасный дом под ключ

Каркасный дом “под ключ” подразумевает полную готовность к комфортному проживанию. Рассмотрим последовательно, какие элементы он включает:

• Фундамент. Чаще всего используется ленточный фундамент из бетонных блоков или монолитная плита. Возможны винтовые сваи. Выбор зависит от типа грунта.
• Несущий каркас и стропила. Сердце любого каркасного дома. Выполняется из клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Обеспечивает жесткость и долговечность конструкции.
• Кровельное покрытие. Чаще всего металлочерепица, но возможны и другие варианты. Важно качественная гидроизоляция.
• Внешняя отделка. Устанавливается ветрогидрозащитная плёнка и облицовочные материалы: вагонка, блок-хаус, сайдинг. Возможна любая отделка по выбору заказчика.
• Инженерные коммуникации. Подведение электричества, прокладка водопровода и канализации. Установка сантехнического оборудования и отопительного котла. Может входить ландшафтный дизайн участка.
• Окна и двери. Устанавливаются из ПВХ или дерева. Возможно остекление лоджий и балконов.
• Внутренняя отделка. Выполняется из гипскартона, панелей МДФ или дерева. Зависит от пожеланий заказчика, не всегда включается в стоимость.

Также в стоимость каркасного может включаться внутренняя отделка помещений. Хотя чаще каркасник под ключ подразумевает только наружную обшивку – вагонкой, блокхаусом или сайдингом. Внутреннюю делают уже сами владельцы.

Как приобрести каркасный дом

Существует несколько вариантов приобретения каркасного дома. Давайте рассмотрим основные из них:

• Типовой проект. Это наиболее бюджетный вариант. Застройщик предлагает выбрать готовое типовое решение из каталога проектов. Обычно есть 3-4 модификации каждого проекта по планировке и этажности. Плюсы: доступная цена, быстрый старт строительства. Минусы: ограниченный выбор, отсутствие внесения изменений.
• Индивидуальное проектирование. Заказчик самостоятельно разрабатывает архитектурный проект с помощью специализированной компании или приглашенного архитектора. Плюсы: возможность воплотить любые идеи, учесть пожелания заказчика. Минусы: требует времени на разработку, более высокая цена.
• Строительная фирма на подряде. Можно самому найти строительную компанию в своем регионе и заключить договор подряда на возведение каркасного дома. Плюсы: хорошо подойдёт, если вы точно знаете, чего хотите. Минусы: высоки риски при выборе непроверенного подрядчика.

Как видим, все три варианта имеют свои особенности. Выбор зависит от бюджета, наличия свободного времени и других факторов. Главное – взвесить все за и против, чтобы принять верное решение.