Как купить недорогую квартиру в Подмосковье: личный опыт в Апрелевке

Некоторые города Подмосковья настолько невелики, что их, скорее, тянет называть поселками. Как, например, Апрелевку, в которой живет всего 30 тысяч человек. Но это — город со своими особенностями, инфраструктурой и даже историей.

В этом редакционном проекте мы продолжаем писать о том, как купить квартиру в Подмосковье. Наш автор предлагает личный опыт поисков недорогой недвижимости за МКАДом, плюсы и минусы жизни в разных подмосковных городах. Прочитать, что автору понравилось или не понравилось в этих городах, о перспективах жизни в каждом из них, можно по ссылкам: Пушкино, Королёв, Мытищи, Балашиха, Реутов, Люберцы, Подольск, Домодедово, Одинцово, Красногорск, Лобня, Химки.

Самый мелодичный город

Когда-то, в Советском союзе все знали, что есть где-то в Подмосковье город Апрелевка, в котором находится завод «Мелодия», выпускавший грампластинки. Сейчас завод уже не работает, его продукция осталась невостребованной, но память о нем осталась.

instagram

Тема пластинок и музыки постоянно эксплуатируется в городе, ее можно увидеть на фасадах домов, на ДК, который, кстати, тоже называется «Мелодия». Большой торговый центр и дворец спорта в Апрелевке называются, как вы уже догадались — «Мелодиями». Только территорию бывшего завода, на которой сейчас расположилось множество магазинов, офисов и небольших предприятий, апрелевцы почему-то называют «Грамушка».

Февральская и Июльская улицы

Улицы тихой и уютной Апрелевки тоже назвали, не особо фантазируя. Есть здесь, естественно, Апрелевская улица. Но на этом «месячная» тема не закончилась. В разных сторонах городка можно найти Февральскую, Июньскую, Июльскую, Мартовскую и иже с ними улицы. Другой район полностью «ушел» в садово-огородную тематику: Фруктовая, Черничная, Виноградная, Малиновая…

instagram

Больница есть, врачей не хватает

Находится Апрелевка на юго-западе от Москвы, а соседствует она с Новой Москвой. Название город получил от речки Апрелевки. С 1935 года поселение считалось рабочим поселком, а в 1961 году стало городом районного подчинения.

В плане инфраструктуры Апрелевка небогата. Здесь есть свои ДК, дворец спорта и торговый центр, школы и детские сады, но, так как город активно застраивается, всего этого — явно недостаточно.

Отдельная тема — здравоохранение. В Апрелевке есть взрослая и детская поликлиники, стационар, станция скорой помощи. Однако узких специалистов не хватает. Это вообще — проблема небольших подмосковных поселков и городов.

instagram

70 предприятий

Удивительно, но в таком небольшом городе, находится более 70 предприятий. Одно из самых известных — спортивно-экипировочное предприятие «Луч», которое выпускает хоккейную форму для сборной России по хоккею. Это официальный поставщик формы для хоккейных команд: «Динамо», «ЦСКА», «Спартак» и других.

Крупное производство — Апрелевский завод теплоизделий (бывший кирпичный завод), НПО «Прибор» (производит современные средства измерения и контроля), полиграфическое предприятие «Формс Технолоджи» и Апрелевский завод рентгенотехники. В городе находится несколько научно-исследовательских институтов.

instagram

Экология и аэропорт

Экология Апрелевки, несмотря на большое количество предприятий, считается очень благоприятной. Наро-Фоминский район вообще признан одним из самых зеленых в Подмосковье. Здесь очень удачная роза ветров. Есть леса, река. В округе расположено множество дач.

Есть, конечно, и свои недостатки, куда без них. Например — близкое расположение аэропорта «Внуково». Самолеты летают над головами апрелевцев очень часто, зато до аэропорта ехать всего 15–20 минут.

instagram

Транспортная доступность

Расстояние от Апрелевки до МКАД — 28 километров. Несмотря на такое неблизкое к столице расположение, добираться до Москвы отсюда удобно. 50 минут на электричке, и вы — на Киевском вокзале.

На этом направлении в 2023 году начнет работать четвертая ветка Московских центральных диаметров, значит, добираться до Апрелевки скоро будет еще удобнее и выгоднее (по карте «Тройка»). Кроме этого сюда от столицы можно доехать по скоростному шестиполосному Киевскому шоссе на автомобиле или на автобусах.

Музей забытых вещей

Грампластинки, патефоны, проигрыватели и другие раритеты можно увидеть в «Музее забытых вещей», который находится на Августовской улице. Одна проблема — расписание работы музея плавающее, попасть сюда можно не каждый день.

instagram

Цены на жилье

Пока МЦД-4 еще не запустили, цены на недвижимость в Апрелевке можно считать относительно невысокими. В городе можно купить 15-метровую студию на 5 этаже 9-этажного дома всего за 2 миллиона 250 тысяч рублей. В пешей доступности (около 15-20 минут ходьбы) — железнодорожная станция. Конечно, это совсем крохотная квартира, зато в ней сделан неплохой ремонт.

«Полноценные» однокомнатные квартиры стартуют от 4 миллионов рублей. За такую сумму я нашла «однушку» на 4 этаже панельной пятиэтажки, с хорошим ремонтом, в шаговой доступности от станции (также около 20 минут ходьбы). Одно «но» — в квартире газовая колонка. Обычно хозяева таких квартир пишут, что «в доме всегда есть горячая вода». Но эта особенность — на любителя.

Нет