Преимущества риэлторских агентств

Покупатели и продавцы находятся по разные стороны, когда речь заходит о покупке и продаже жилья. То, что один пытается достичь, часто диаметрально противоположно тому, что другой хочет, чтобы случилось — первый обычно хочет получить собственность, в то время как другой хочет получить больше денег. И все же, у них одна и та же конечная цель. Они хотят продать.

Обе стороны могут извлечь значительную выгоду из найма риэлторского агентства независимо от того, что их причины могут быть разными. Моя семья уже давно пользуется услугами агентства недвижимости Этажи: https://etagimsk.ru/. Они здорово нам помогли при покупке и продаже жилья в Москве.

Исследование, проведенное в 2017 году, показало, что люди получают примерно на 30% меньше за продажу своего жилья самостоятельно, чем за объекты недвижимости, проданные посредством риэлторов.

Вам, скорее всего, все равно придется платить комиссионные, если ваш покупатель представлен риэлтором. Комиссионное вознаграждение агентства, как правило, учитывается при заключении сделки, так как вы все равно сэкономите на комиссионном вознаграждении, которое вы бы заплатили своему собственному риэлтору. 

И почему бы не использовать услуги агентства, если вы покупатель?

Вы можете быть далеки от ведения документации, когда речь заходит о рассмотрении и понимании множества документов, связанных со сделкой с недвижимостью, и вы должны иметь глубокое понимание того, во что вы ввязываетесь, независимо от того, покупаете вы или продаете. Только договоры купли-продажи могут занять первые 10 страниц в 2019 году, не говоря уже о федеральных, государственных и местных требованиях к документам.

К счастью, ваше агентство будет гораздо лучше знакомо со всеми этими документами, чем вы. Подумайте об этом, если вы все еще думаете об экономии: Некоторые ошибки или упущения в этих документах могут стоить вам столько же, сколько и та комиссия, которую вы пытались уклониться от оплаты — или даже гораздо больше.

Вот пример: Может быть, покупатель делает предложение о жилье, но оно зависит от получения ипотеки. Невозможно, чтобы покупатель мог купить недвижимость без предварительного обеспечения финансирования, но в договоре купли-продажи нет такого непредвиденного обстоятельства или эвакуационного люка, который позволил бы покупателю выйти из сделки в случае неудачи с финансированием. Покупатель обязан пройти через продажу или быть привлеченным к ответственности, если выяснится, что ипотеки не будет.

Рассмотрим возможность найма агентства за меньшую единоразовую плату, чтобы просто просмотреть ваши контракты перед их подписанием, если вы все еще настроены против найма агентства, которое полностью возьмет на себя всю бумажную волокиту.