Самый большой «не город» России: как переехать в Подмосковье, часть 14, Нахабино

Нахабино, спутник Красногорска — поселок-рекордсмен, который считается крупнейшим населенным пунктом России, не имеющим статуса города. Сейчас здесь живет 46,5 тысяч человек. Поселок активно застраивается, а значит, будет расти и дальше.

В этом редакционном проекте мы продолжаем писать о том, как купить квартиру в Подмосковье. Наш автор предлагает личный опыт поисков недорогой недвижимости за МКАДом, плюсы и минусы жизни в разных подмосковных городах. Прочитать, что автору понравилось или не понравилось в этих городах, о перспективах жизни в каждом из них, можно по ссылкам: Пушкино, Королёв, Мытищи, Балашиха, Реутов, Люберцы, Подольск, Домодедово, Одинцово, Красногорск, Лобня, Химки, Апрелевка.

Откуда такое название

Забавное название Нахабино имеет три версии своего происхождения. Первая: название поселку дало слово «хаб», которое на старорусском обозначало овраг или канаву. Вторая версия исходит из того, что раньше через нахабинские леса проходил торговый путь в Волоколамск, здесь разбойники часто грабили проезжающих купцов, то есть — «хапали». И третья версия связана с дорогой к Ново-Иерусалинскому монастырю, на пути к которой находилось село, где паломники останавливались переночевать. И — «похабничали», в надежде на то, что потом все отмолят в монастыре. В общем, самая «приличная» версия — происхождение названия от оврага, о чем и любят рассказывать нахабинцы.

instagram

Леса, парки и озера

Предприятий в поселке немного: моторвагонное депо, асфальтобетонный завод, идет развитие технопарка «Нахабино». Собственно, это все, что могло бы осложнить экологию поселка, но не осложнило.

Это очень симпатичное местечко. Из-за того, что Нахабино со всех сторон окружено лесами и полями, его экология вполне может претендовать на звание благоприятной. В южной части поселка — большой парк, в котором растут лиственницы, липы, ясени, дубы, бегают белки, и даже поют соловьи. А также пруд, куда жители поселка ходят погулять и покормить уток.

Поселок вообще богат на водоемы: Торфяное озеро, водоем со странным названием «Запретка», Кубинка, плотина на улице Красноармейской, речки Нахабинка и Грязева. Однако при всем этом изобилии разрешенных мест для купания в поселке нет

instagram

Ракеты и военные

Нахабино — не просто спальный район. В 1933 году здесь запускали первые советские ракеты, которые были разработаны под руководством Сергея Королева: ГИРД-9 и ГИРД-10. Сейчас на месте запуска установлен памятный знак, кроме этого ракета стала символом поселка.

В советские годы Нахабино был классическим военным городком, здесь в каждом доме жили офицеры. Сейчас состав населения постепенно меняется, но военные остались. В Нахабино находится инженерно-саперная бригада, ЦНИИ инженерных войск и Международный противоминный центр.

instagram

Проблема со школами и садами

Она здесь, прямо-таки, острая. На весь развивающийся поселок только четыре школы и пять детских садов. Школы переполнены, получить место в садиках очень трудно, детишки «встают в очередь», буквально, сразу после рождения.

Гольф-клуб

В Нахабине нет ни кинотеатра, ни театра, зато есть бассейн и стадион. Чаще всего нахабинцы ездят в Красногорск: в кинотеатры, детский театр «Альфа» и знаменитый крытый горнолыжный комплекс «Снежком». Зато возле Нахабино находится известный на всю Москву гольф-клуб «Москоу Кантри Клаб», где проводятся турниры любого уровня.

instagram

Две половинки — север и юг

Нахабино, так же как многие подмосковные города, разрезано железной дорогой на две половинки. Северная часть поселка исторически была застроена частным сектором, здесь, конечно встречались многоэтажки, но их было немного. Сейчас на «север» пришли жилые комплексы, в каждом из которых уже сейчас живет по несколько тысяч человек. Некоторые из этих жилых комплексов уже успели обрасти инфраструктурой: свои кафе, магазины, салоны красоты и многое другое. В северной части поселка также проходит Волоколамское шоссе, здесь находится и здание администрации.

На юге Нахабино в основном пятиэтажки и высотки — большой массив из домов времен советской застройки и новые жилые комплексы. Раньше это разделение было очень неудобным. Две половинки поселка связывал очень неудобный пешеходный мост через железную дорогу, со ступеньками, о которые все нахабинцы спотыкались. Сейчас, в рамках строительства Московских центральных диаметров, на станции построен современный, красивый и очень удобный конкорс, с эскалаторами, вестибюлем и автоматическими кассами внутри.

instagram

Наземное метро

МЦД-2 («легкое» или «наземное метро») появилось в Нахабино еще в конце 2019 года, эта станция стала последней в маршруте второго диаметра. Сейчас до ближайшей станции московского метро — «Тушинская» от поселка можно доехать всего за 22-27 минут, причем оплатить проезд можно по карте «тройка». После чего это направление стало очень популярным, квартиры в Нахабино стали пользоваться большим спросом. Вся недвижимость заметно выросла в цене.

Жилье не дешевое

Сейчас в поселке самую недорогую недвижимость проще всего купить в новостройках, без отделки и ремонта. Минимальная сумма за 21-метровую студию, которая находится достаточно далеко от станции (25-30 минут ходьбы) — 3 миллиона 100 тысяч рублей.

Полноценную квартиру, с ремонтом, в состоянии «заезжай и живи», дешевле, чем за 4 миллиона 700 тысяч рублей я не нашла. Не удивительно. Это же северо-запад Подмосковья. Еще и — «легкое метро».

Нет